Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
169 985 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 800 €, nájmu 957,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 800 €
958 €
11 496 €
117.31%
—
—
—
Rok 1
10 623 €
1 029 €
12 348 €
116.24%
823 €
11 496 €
125.7%
Rok 2
11 516 €
1 107 €
13 284 €
115.35%
1 716 €
23 844 €
260.8%
Rok 3
12 483 €
1 190 €
14 280 €
114.4%
2 683 €
37 128 €
406.2%
Rok 4
13 531 €
1 279 €
15 348 €
113.43%
3 731 €
51 408 €
562.6%
Rok 5
14 668 €
1 375 €
16 500 €
112.49%
4 868 €
66 756 €
730.9%
Rok 6
15 900 €
1 478 €
17 736 €
111.55%
6 100 €
83 256 €
911.8%
Rok 7
17 236 €
1 589 €
19 068 €
110.63%
7 436 €
100 992 €
1106.4%
Rok 8
18 684 €
1 708 €
20 496 €
109.7%
8 884 €
120 060 €
1315.8%
Rok 9
20 253 €
1 836 €
22 032 €
108.78%
10 453 €
140 556 €
1540.9%
Rok 10
21 954 €
1 974 €
23 688 €
107.9%
12 154 €
162 588 €
1783.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.