Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 275 790 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 357 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 000 €, nájmu 13 316,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 000 €
13 317 €
159 804 €
168.21%
—
—
—
Rok 1
102 980 €
14 315 €
171 780 €
166.81%
7 980 €
159 804 €
176.6%
Rok 2
111 630 €
15 389 €
184 668 €
165.43%
16 630 €
331 584 €
366.5%
Rok 3
121 007 €
16 543 €
198 516 €
164.05%
26 007 €
516 252 €
570.8%
Rok 4
131 172 €
17 784 €
213 408 €
162.69%
36 172 €
714 768 €
790.5%
Rok 5
142 190 €
19 118 €
229 416 €
161.34%
47 190 €
928 176 €
1026.7%
Rok 6
154 134 €
20 552 €
246 624 €
160.01%
59 134 €
1 157 592 €
1280.8%
Rok 7
167 082 €
22 093 €
265 116 €
158.67%
72 082 €
1 404 216 €
1554%
Rok 8
181 116 €
23 750 €
285 000 €
157.36%
86 116 €
1 669 332 €
1847.8%
Rok 9
196 330 €
25 531 €
306 372 €
156.05%
101 330 €
1 954 332 €
2163.9%
Rok 10
212 822 €
27 446 €
329 352 €
154.75%
117 822 €
2 260 704 €
2503.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.