Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 948 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 900 €, nájmu 498,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 900 €
498 €
5 976 €
40.11%
—
—
—
Rok 1
16 152 €
536 €
6 432 €
39.82%
1 252 €
5 976 €
48.5%
Rok 2
17 508 €
576 €
6 912 €
39.48%
2 608 €
12 408 €
100.8%
Rok 3
18 979 €
619 €
7 428 €
39.14%
4 079 €
19 320 €
157%
Rok 4
20 573 €
665 €
7 980 €
38.79%
5 673 €
26 748 €
217.6%
Rok 5
22 301 €
715 €
8 580 €
38.47%
7 401 €
34 728 €
282.7%
Rok 6
24 175 €
769 €
9 228 €
38.17%
9 275 €
43 308 €
352.9%
Rok 7
26 205 €
827 €
9 924 €
37.87%
11 305 €
52 536 €
428.5%
Rok 8
28 407 €
889 €
10 668 €
37.55%
13 507 €
62 460 €
509.8%
Rok 9
30 793 €
955 €
11 460 €
37.22%
15 893 €
73 128 €
597.5%
Rok 10
33 379 €
1 027 €
12 324 €
36.92%
18 479 €
84 588 €
691.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.