Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
64 821 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 412 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 €, nájmu 269,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 €
269 €
3 228 €
807%
—
—
—
Rok 1
434 €
289 €
3 468 €
799.08%
34 €
3 228 €
815.5%
Rok 2
470 €
311 €
3 732 €
794.04%
70 €
6 696 €
1691.5%
Rok 3
510 €
334 €
4 008 €
785.88%
110 €
10 428 €
2634.5%
Rok 4
552 €
359 €
4 308 €
780.43%
152 €
14 436 €
3647%
Rok 5
599 €
386 €
4 632 €
773.29%
199 €
18 744 €
4735.8%
Rok 6
649 €
415 €
4 980 €
767.33%
249 €
23 376 €
5906.3%
Rok 7
704 €
447 €
5 364 €
761.93%
304 €
28 356 €
7165%
Rok 8
763 €
480 €
5 760 €
754.91%
363 €
33 720 €
8520.8%
Rok 9
827 €
516 €
6 192 €
748.73%
427 €
39 480 €
9976.8%
Rok 10
896 €
555 €
6 660 €
743.3%
496 €
45 672 €
11542%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.