Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
120 356 €
Priemerná cena za m² v oblasti
97 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 149 €, nájmu 928,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
149 €
929 €
11 148 €
7481.88%
—
—
—
Rok 1
162 €
998 €
11 976 €
7392.59%
13 €
11 148 €
7490.6%
Rok 2
175 €
1 073 €
12 876 €
7357.71%
26 €
23 124 €
15536.9%
Rok 3
190 €
1 153 €
13 836 €
7282.11%
41 €
36 000 €
24188.6%
Rok 4
206 €
1 240 €
14 880 €
7223.3%
57 €
49 836 €
33485.2%
Rok 5
223 €
1 333 €
15 996 €
7173.09%
74 €
64 716 €
43483.2%
Rok 6
242 €
1 433 €
17 196 €
7105.79%
93 €
80 712 €
54231.5%
Rok 7
262 €
1 540 €
18 480 €
7053.44%
113 €
97 908 €
65785.9%
Rok 8
284 €
1 656 €
19 872 €
6997.18%
135 €
116 388 €
78203.4%
Rok 9
308 €
1 780 €
21 360 €
6935.06%
159 €
136 260 €
91556.4%
Rok 10
334 €
1 914 €
22 968 €
6876.65%
185 €
157 620 €
105909.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok v lokalite - Trnávka -DS (1238 m²)