Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
128 404 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 500 €, nájmu 587,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 500 €
587 €
7 044 €
108.37%
—
—
—
Rok 1
7 046 €
631 €
7 572 €
107.47%
546 €
7 044 €
116.8%
Rok 2
7 638 €
679 €
8 148 €
106.68%
1 138 €
14 616 €
242.4%
Rok 3
8 279 €
729 €
8 748 €
105.66%
1 779 €
22 764 €
377.6%
Rok 4
8 975 €
784 €
9 408 €
104.82%
2 475 €
31 512 €
522.9%
Rok 5
9 729 €
843 €
10 116 €
103.98%
3 229 €
40 920 €
679.2%
Rok 6
10 546 €
906 €
10 872 €
103.09%
4 046 €
51 036 €
847.4%
Rok 7
11 432 €
974 €
11 688 €
102.24%
4 932 €
61 908 €
1028.3%
Rok 8
12 392 €
1 047 €
12 564 €
101.39%
5 892 €
73 596 €
1222.9%
Rok 9
13 433 €
1 126 €
13 512 €
100.59%
6 933 €
86 160 €
1432.2%
Rok 10
14 562 €
1 210 €
14 520 €
99.71%
8 062 €
99 672 €
1657.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.