RealTracker Slovakia
arrow_backKošice IV - Nad jazerom · byty na predaj
Favorite
AMURSKÁ - 3 izbový byt, 2 x LOGGIA, VÝHĽAD NA JAZERO, 67m²
calendar_month4 dni na trhu

AMURSKÁ - 3 izbový byt, 2 x LOGGIA, VÝHĽAD NA JAZERO, 67m²

210 000 €

3 134 €/m²
location_on

Amurská, Košice IV - Nad jazerom

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•67 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs4. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

196 081 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 927 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

835 €

Ročný príjem z nájmu

10 023 €

ROIinfo

4.77%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 000 €, nájmu 835,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz210 000 €835 €10 020 €4.77%———
Rok 1227 640 €898 €10 776 €4.73%17 640 €10 020 €13.2%
Rok 2246 762 €965 €11 580 €4.69%36 762 €20 796 €27.4%
Rok 3267 490 €1 038 €12 456 €4.66%57 490 €32 376 €42.8%
Rok 4289 959 €1 115 €13 380 €4.61%79 959 €44 832 €59.4%
Rok 5314 315 €1 199 €14 388 €4.58%104 315 €58 212 €77.4%
Rok 6340 718 €1 289 €15 468 €4.54%130 718 €72 600 €96.8%
Rok 7369 338 €1 386 €16 632 €4.5%159 338 €88 068 €117.8%
Rok 8400 363 €1 490 €17 880 €4.47%190 363 €104 700 €140.5%
Rok 9433 993 €1 601 €19 212 €4.43%223 993 €122 580 €165%
Rok 10470 449 €1 721 €20 652 €4.39%260 449 €141 792 €191.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AMURSKÁ - 3 izbový byt, 2 x LOGGIA, VÝHĽAD NA JAZERO, 67m²

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.