Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 078 €
Priemerná cena za m² v oblasti
139 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 €, nájmu 18,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 €
19 €
228 €
712.5%
—
—
—
Rok 1
35 €
20 €
240 €
685.71%
3 €
228 €
721.9%
Rok 2
38 €
21 €
252 €
663.16%
6 €
468 €
1481.3%
Rok 3
41 €
23 €
276 €
673.17%
9 €
720 €
2278.1%
Rok 4
44 €
25 €
300 €
681.82%
12 €
996 €
3150%
Rok 5
48 €
27 €
324 €
675%
16 €
1 296 €
4100%
Rok 6
52 €
29 €
348 €
669.23%
20 €
1 620 €
5125%
Rok 7
56 €
31 €
372 €
664.29%
24 €
1 968 €
6225%
Rok 8
61 €
33 €
396 €
649.18%
29 €
2 340 €
7403.1%
Rok 9
66 €
36 €
432 €
654.55%
34 €
2 736 €
8656.3%
Rok 10
72 €
38 €
456 €
633.33%
40 €
3 168 €
10025%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.