Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 699 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 22,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
22 €
264 €
1760%
—
—
—
Rok 1
16 €
24 €
288 €
1800%
1 €
264 €
1766.7%
Rok 2
18 €
26 €
312 €
1733.33%
3 €
552 €
3700%
Rok 3
19 €
28 €
336 €
1768.42%
4 €
864 €
5786.7%
Rok 4
21 €
30 €
360 €
1714.29%
6 €
1 200 €
8040%
Rok 5
22 €
32 €
384 €
1745.45%
7 €
1 560 €
10446.7%
Rok 6
24 €
34 €
408 €
1700%
9 €
1 944 €
13020%
Rok 7
26 €
37 €
444 €
1707.69%
11 €
2 352 €
15753.3%
Rok 8
29 €
39 €
468 €
1613.79%
14 €
2 796 €
18733.3%
Rok 9
31 €
42 €
504 €
1625.81%
16 €
3 264 €
21866.7%
Rok 10
34 €
46 €
552 €
1623.53%
19 €
3 768 €
25246.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.