Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
373 132 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 2 040 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
2 040 €
24 480 €
69.94%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
2 193 €
26 316 €
69.36%
2 940 €
24 480 €
78.3%
Rok 2
41 127 €
2 357 €
28 284 €
68.77%
6 127 €
50 796 €
162.6%
Rok 3
44 582 €
2 534 €
30 408 €
68.21%
9 582 €
79 080 €
253.3%
Rok 4
48 326 €
2 724 €
32 688 €
67.64%
13 326 €
109 488 €
350.9%
Rok 5
52 386 €
2 929 €
35 148 €
67.09%
17 386 €
142 176 €
455.9%
Rok 6
56 786 €
3 148 €
37 776 €
66.52%
21 786 €
177 324 €
568.9%
Rok 7
61 556 €
3 384 €
40 608 €
65.97%
26 556 €
215 100 €
690.4%
Rok 8
66 727 €
3 638 €
43 656 €
65.42%
31 727 €
255 708 €
821.2%
Rok 9
72 332 €
3 911 €
46 932 €
64.88%
37 332 €
299 364 €
962%
Rok 10
78 408 €
4 205 €
50 460 €
64.36%
43 408 €
346 296 €
1113.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.