Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
657 330 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 5 286,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
5 286 €
63 432 €
158580%
—
—
—
Rok 1
43 €
5 683 €
68 196 €
158595.35%
3 €
63 432 €
158587.5%
Rok 2
47 €
6 109 €
73 308 €
155974.47%
7 €
131 628 €
329087.5%
Rok 3
51 €
6 567 €
78 804 €
154517.65%
11 €
204 936 €
512367.5%
Rok 4
55 €
7 060 €
84 720 €
154036.36%
15 €
283 740 €
709387.5%
Rok 5
60 €
7 589 €
91 068 €
151780%
20 €
368 460 €
921200%
Rok 6
65 €
8 158 €
97 896 €
150609.23%
25 €
459 528 €
1148882.5%
Rok 7
70 €
8 770 €
105 240 €
150342.86%
30 €
557 424 €
1393635%
Rok 8
76 €
9 428 €
113 136 €
148863.16%
36 €
662 664 €
1656750%
Rok 9
83 €
10 135 €
121 620 €
146530.12%
43 €
775 800 €
1939607.5%
Rok 10
90 €
10 895 €
130 740 €
145266.67%
50 €
897 420 €
2243675%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.