Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
26 048 €
Priemerná cena za m² v oblasti
80 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 750 €, nájmu 6 674,27 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 750 €
6 674 €
80 088 €
821.42%
—
—
—
Rok 1
10 569 €
7 175 €
86 100 €
814.65%
819 €
80 088 €
829.8%
Rok 2
11 457 €
7 713 €
92 556 €
807.86%
1 707 €
166 188 €
1722%
Rok 3
12 419 €
8 291 €
99 492 €
801.13%
2 669 €
258 744 €
2681.2%
Rok 4
13 462 €
8 913 €
106 956 €
794.5%
3 712 €
358 236 €
3712.3%
Rok 5
14 593 €
9 582 €
114 984 €
787.94%
4 843 €
465 192 €
4820.9%
Rok 6
15 819 €
10 300 €
123 600 €
781.34%
6 069 €
580 176 €
6012.8%
Rok 7
17 148 €
11 073 €
132 876 €
774.88%
7 398 €
703 776 €
7294.1%
Rok 8
18 588 €
11 903 €
142 836 €
768.43%
8 838 €
836 652 €
8671.7%
Rok 9
20 150 €
12 796 €
153 552 €
762.04%
10 400 €
979 488 €
10152.7%
Rok 10
21 842 €
13 756 €
165 072 €
755.75%
12 092 €
1 133 040 €
11744.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.