Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 359 659 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 594 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 73 000 €, nájmu 9 024,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
73 000 €
9 024 €
108 288 €
148.34%
—
—
—
Rok 1
79 132 €
9 701 €
116 412 €
147.11%
6 132 €
108 288 €
156.7%
Rok 2
85 779 €
10 429 €
125 148 €
145.9%
12 779 €
224 700 €
325.3%
Rok 3
92 985 €
11 211 €
134 532 €
144.68%
19 985 €
349 848 €
506.6%
Rok 4
100 795 €
12 052 €
144 624 €
143.48%
27 795 €
484 380 €
701.6%
Rok 5
109 262 €
12 956 €
155 472 €
142.29%
36 262 €
629 004 €
911.3%
Rok 6
118 440 €
13 927 €
167 124 €
141.1%
45 440 €
784 476 €
1136.9%
Rok 7
128 389 €
14 972 €
179 664 €
139.94%
55 389 €
951 600 €
1379.4%
Rok 8
139 174 €
16 095 €
193 140 €
138.78%
66 174 €
1 131 264 €
1640.3%
Rok 9
150 864 €
17 302 €
207 624 €
137.62%
77 864 €
1 324 404 €
1920.9%
Rok 10
163 537 €
18 600 €
223 200 €
136.48%
90 537 €
1 532 028 €
2222.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.