Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
404 180 €
Priemerná cena za m² v oblasti
108 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7,5 €, nájmu 3 347,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
3 347 €
40 164 €
502050%
—
—
—
Rok 1
8 €
3 598 €
43 176 €
539700%
0,5 €
40 164 €
535526.7%
Rok 2
9 €
3 868 €
46 416 €
515733.33%
1,5 €
83 340 €
1111220%
Rok 3
10 €
4 158 €
49 896 €
498960%
2,5 €
129 756 €
1730113.3%
Rok 4
10 €
4 470 €
53 640 €
536400%
2,5 €
179 652 €
2395393.3%
Rok 5
11 €
4 805 €
57 660 €
524181.82%
3,5 €
233 292 €
3110606.7%
Rok 6
12 €
5 166 €
61 992 €
516600%
4,5 €
290 952 €
3879420%
Rok 7
13 €
5 553 €
66 636 €
512584.62%
5,5 €
352 944 €
4705993.3%
Rok 8
14 €
5 970 €
71 640 €
511714.29%
6,5 €
419 580 €
5594486.7%
Rok 9
15 €
6 417 €
77 004 €
513360%
7,5 €
491 220 €
6549700%
Rok 10
17 €
6 899 €
82 788 €
486988.24%
9,5 €
568 224 €
7576446.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Predám v katastri obce Dolný Lieskov rovinatý pozemok