Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
161 497 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 500 €, nájmu 2 718,03 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 500 €
2 718 €
32 616 €
82.57%
—
—
—
Rok 1
42 818 €
2 922 €
35 064 €
81.89%
3 318 €
32 616 €
91%
Rok 2
46 415 €
3 141 €
37 692 €
81.21%
6 915 €
67 680 €
188.8%
Rok 3
50 314 €
3 377 €
40 524 €
80.54%
10 814 €
105 372 €
294.1%
Rok 4
54 540 €
3 630 €
43 560 €
79.87%
15 040 €
145 896 €
407.4%
Rok 5
59 121 €
3 902 €
46 824 €
79.2%
19 621 €
189 456 €
529.3%
Rok 6
64 087 €
4 195 €
50 340 €
78.55%
24 587 €
236 280 €
660.4%
Rok 7
69 471 €
4 509 €
54 108 €
77.89%
29 971 €
286 620 €
801.5%
Rok 8
75 306 €
4 848 €
58 176 €
77.25%
35 806 €
340 728 €
953.3%
Rok 9
81 632 €
5 211 €
62 532 €
76.6%
42 132 €
398 904 €
1116.5%
Rok 10
88 489 €
5 602 €
67 224 €
75.97%
48 989 €
461 436 €
1292.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.