Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
270 479 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 149 €, nájmu 2 509,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
149 €
2 509 €
30 108 €
20206.71%
—
—
—
Rok 1
162 €
2 697 €
32 364 €
19977.78%
13 €
30 108 €
20215.4%
Rok 2
175 €
2 900 €
34 800 €
19885.71%
26 €
62 472 €
41945%
Rok 3
190 €
3 117 €
37 404 €
19686.32%
41 €
97 272 €
65310.7%
Rok 4
206 €
3 351 €
40 212 €
19520.39%
57 €
134 676 €
90424.8%
Rok 5
223 €
3 602 €
43 224 €
19382.96%
74 €
174 888 €
117424.2%
Rok 6
242 €
3 872 €
46 464 €
19200%
93 €
218 112 €
146446.3%
Rok 7
262 €
4 163 €
49 956 €
19067.18%
113 €
264 576 €
177643.6%
Rok 8
284 €
4 475 €
53 700 €
18908.45%
135 €
314 532 €
211185.9%
Rok 9
308 €
4 811 €
57 732 €
18744.16%
159 €
368 232 €
247242.3%
Rok 10
334 €
5 171 €
62 052 €
18578.44%
185 €
425 964 €
286006%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.