RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty
calendar_month3 dni na trhu

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty

429 000 €

3 352 €/m²
location_on

Staré Grunty, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•128 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

477 258 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 729 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 670 €

Ročný príjem z nájmu

20 038 €

ROIinfo

4.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 429 000 €, nájmu 1 669,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz429 000 €1 670 €20 040 €4.67%———
Rok 1465 036 €1 795 €21 540 €4.63%36 036 €20 040 €13.1%
Rok 2504 099 €1 930 €23 160 €4.59%75 099 €41 580 €27.2%
Rok 3546 443 €2 074 €24 888 €4.55%117 443 €64 740 €42.5%
Rok 4592 345 €2 230 €26 760 €4.52%163 345 €89 628 €59%
Rok 5642 102 €2 397 €28 764 €4.48%213 102 €116 388 €76.8%
Rok 6696 038 €2 577 €30 924 €4.44%267 038 €145 152 €96.1%
Rok 7754 505 €2 770 €33 240 €4.41%325 505 €176 076 €116.9%
Rok 8817 884 €2 978 €35 736 €4.37%388 884 €209 316 €139.4%
Rok 9886 586 €3 201 €38 412 €4.33%457 586 €245 052 €163.8%
Rok 10961 059 €3 442 €41 304 €4.3%532 059 €283 464 €190.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový | Bratislava – Staré Grunty

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát