Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
97 738 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 239,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
240 €
2 880 €
288000%
—
—
—
Rok 1
1 €
258 €
3 096 €
309600%
0 €
2 880 €
288000%
Rok 2
1 €
277 €
3 324 €
332400%
0 €
5 976 €
597600%
Rok 3
1 €
298 €
3 576 €
357600%
0 €
9 300 €
930000%
Rok 4
1 €
320 €
3 840 €
384000%
0 €
12 876 €
1287600%
Rok 5
1 €
344 €
4 128 €
412800%
0 €
16 716 €
1671600%
Rok 6
2 €
370 €
4 440 €
222000%
1 €
20 844 €
2084500%
Rok 7
2 €
398 €
4 776 €
238800%
1 €
25 284 €
2528500%
Rok 8
2 €
428 €
5 136 €
256800%
1 €
30 060 €
3006100%
Rok 9
2 €
460 €
5 520 €
276000%
1 €
35 196 €
3519700%
Rok 10
2 €
494 €
5 928 €
296400%
1 €
40 716 €
4071700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.