Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
211 130 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 1 154,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
1 154 €
13 848 €
41.96%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
1 241 €
14 892 €
41.63%
2 772 €
13 848 €
50.4%
Rok 2
38 777 €
1 334 €
16 008 €
41.28%
5 777 €
28 740 €
104.6%
Rok 3
42 034 €
1 434 €
17 208 €
40.94%
9 034 €
44 748 €
163%
Rok 4
45 565 €
1 542 €
18 504 €
40.61%
12 565 €
61 956 €
225.8%
Rok 5
49 392 €
1 657 €
19 884 €
40.26%
16 392 €
80 460 €
293.5%
Rok 6
53 541 €
1 781 €
21 372 €
39.92%
20 541 €
100 344 €
366.3%
Rok 7
58 039 €
1 915 €
22 980 €
39.59%
25 039 €
121 716 €
444.7%
Rok 8
62 914 €
2 059 €
24 708 €
39.27%
29 914 €
144 696 €
529.1%
Rok 9
68 199 €
2 213 €
26 556 €
38.94%
35 199 €
169 404 €
620%
Rok 10
73 928 €
2 379 €
28 548 €
38.62%
40 928 €
195 960 €
717.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.