Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
333 453 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 163 020 €, nájmu 3 751,9 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
163 020 €
3 752 €
45 024 €
27.62%
—
—
—
Rok 1
176 714 €
4 033 €
48 396 €
27.39%
13 694 €
45 024 €
36%
Rok 2
191 558 €
4 336 €
52 032 €
27.16%
28 538 €
93 420 €
74.8%
Rok 3
207 648 €
4 661 €
55 932 €
26.94%
44 628 €
145 452 €
116.6%
Rok 4
225 091 €
5 011 €
60 132 €
26.71%
62 071 €
201 384 €
161.6%
Rok 5
243 999 €
5 386 €
64 632 €
26.49%
80 979 €
261 516 €
210.1%
Rok 6
264 494 €
5 790 €
69 480 €
26.27%
101 474 €
326 148 €
262.3%
Rok 7
286 712 €
6 225 €
74 700 €
26.05%
123 692 €
395 628 €
318.6%
Rok 8
310 796 €
6 691 €
80 292 €
25.83%
147 776 €
470 328 €
379.2%
Rok 9
336 903 €
7 193 €
86 316 €
25.62%
173 883 €
550 620 €
444.4%
Rok 10
365 202 €
7 733 €
92 796 €
25.41%
202 182 €
636 936 €
514.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.