Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
151 526 €
Priemerná cena za m² v oblasti
83 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 105 000 €, nájmu 19 041,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
105 000 €
19 042 €
228 504 €
217.62%
—
—
—
Rok 1
113 820 €
20 470 €
245 640 €
215.81%
8 820 €
228 504 €
226%
Rok 2
123 381 €
22 005 €
264 060 €
214.02%
18 381 €
474 144 €
469.1%
Rok 3
133 745 €
23 655 €
283 860 €
212.24%
28 745 €
738 204 €
730.4%
Rok 4
144 979 €
25 430 €
305 160 €
210.49%
39 979 €
1 022 064 €
1011.5%
Rok 5
157 158 €
27 337 €
328 044 €
208.74%
52 158 €
1 327 224 €
1313.7%
Rok 6
170 359 €
29 387 €
352 644 €
207%
65 359 €
1 655 268 €
1638.7%
Rok 7
184 669 €
31 591 €
379 092 €
205.28%
79 669 €
2 007 912 €
1988.2%
Rok 8
200 181 €
33 960 €
407 520 €
203.58%
95 181 €
2 387 004 €
2364%
Rok 9
216 997 €
36 507 €
438 084 €
201.88%
111 997 €
2 794 524 €
2768.1%
Rok 10
235 224 €
39 245 €
470 940 €
200.21%
130 224 €
3 232 608 €
3202.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.