Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
51 560 €
Priemerná cena za m² v oblasti
120 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 000 €, nájmu 427,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 000 €
428 €
5 136 €
23.35%
—
—
—
Rok 1
23 848 €
460 €
5 520 €
23.15%
1 848 €
5 136 €
31.7%
Rok 2
25 851 €
494 €
5 928 €
22.93%
3 851 €
10 656 €
65.9%
Rok 3
28 023 €
531 €
6 372 €
22.74%
6 023 €
16 584 €
102.8%
Rok 4
30 377 €
571 €
6 852 €
22.56%
8 377 €
22 956 €
142.4%
Rok 5
32 928 €
614 €
7 368 €
22.38%
10 928 €
29 808 €
185.2%
Rok 6
35 694 €
660 €
7 920 €
22.19%
13 694 €
37 176 €
231.2%
Rok 7
38 693 €
709 €
8 508 €
21.99%
16 693 €
45 096 €
280.9%
Rok 8
41 943 €
763 €
9 156 €
21.83%
19 943 €
53 604 €
334.3%
Rok 9
45 466 €
820 €
9 840 €
21.64%
23 466 €
62 760 €
391.9%
Rok 10
49 285 €
881 €
10 572 €
21.45%
27 285 €
72 600 €
454%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.