RealTracker Slovakia
arrow_backKošice II - Západ · byty na predaj
Favorite
4-izbový byt 82 m² + lodžia | Košice – Terasa, Sokolovská
calendar_month37 dní na trhu

4-izbový byt 82 m² + lodžia | Košice – Terasa, Sokolovská

234 990 €

2 866 €/m²
location_on

Sokolovská, Košice II - Západ

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•82 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

247 449 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 018 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 123 €

Ročný príjem z nájmu

13 474 €

ROIinfo

5.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 234 990 €, nájmu 1 122,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz234 990 €1 123 €13 476 €5.73%———
Rok 1254 729 €1 207 €14 484 €5.69%19 739 €13 476 €14.1%
Rok 2276 126 €1 298 €15 576 €5.64%41 136 €27 960 €29.4%
Rok 3299 321 €1 395 €16 740 €5.59%64 331 €43 536 €45.9%
Rok 4324 464 €1 499 €17 988 €5.54%89 474 €60 276 €63.7%
Rok 5351 719 €1 612 €19 344 €5.5%116 729 €78 264 €83%
Rok 6381 263 €1 733 €20 796 €5.45%146 273 €97 608 €103.8%
Rok 7413 289 €1 863 €22 356 €5.41%178 299 €118 404 €126.3%
Rok 8448 006 €2 002 €24 024 €5.36%213 016 €140 760 €150.5%
Rok 9485 638 €2 153 €25 836 €5.32%250 648 €164 784 €176.8%
Rok 10526 432 €2 314 €27 768 €5.27%291 442 €190 620 €205.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izbový byt 82 m² + lodžia | Košice – Terasa, Sokolovská

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát