Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
156 636 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 600 €, nájmu 534,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 600 €
535 €
6 420 €
28.41%
—
—
—
Rok 1
24 498 €
575 €
6 900 €
28.17%
1 898 €
6 420 €
36.8%
Rok 2
26 556 €
618 €
7 416 €
27.93%
3 956 €
13 320 €
76.4%
Rok 3
28 787 €
664 €
7 968 €
27.68%
6 187 €
20 736 €
119.1%
Rok 4
31 205 €
714 €
8 568 €
27.46%
8 605 €
28 704 €
165.1%
Rok 5
33 826 €
768 €
9 216 €
27.25%
11 226 €
37 272 €
214.6%
Rok 6
36 668 €
825 €
9 900 €
27%
14 068 €
46 488 €
267.9%
Rok 7
39 748 €
887 €
10 644 €
26.78%
17 148 €
56 388 €
325.4%
Rok 8
43 087 €
953 €
11 436 €
26.54%
20 487 €
67 032 €
387.3%
Rok 9
46 706 €
1 025 €
12 300 €
26.33%
24 106 €
78 468 €
453.9%
Rok 10
50 629 €
1 102 €
13 224 €
26.12%
28 029 €
90 768 €
525.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.