Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
521 640 €
Priemerná cena za m² v oblasti
401 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 2 385,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
2 385 €
28 620 €
286.2%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
2 564 €
30 768 €
283.84%
840 €
28 620 €
294.6%
Rok 2
11 751 €
2 757 €
33 084 €
281.54%
1 751 €
59 388 €
611.4%
Rok 3
12 738 €
2 963 €
35 556 €
279.13%
2 738 €
92 472 €
952.1%
Rok 4
13 808 €
3 186 €
38 232 €
276.88%
3 808 €
128 028 €
1318.4%
Rok 5
14 967 €
3 424 €
41 088 €
274.52%
4 967 €
166 260 €
1712.3%
Rok 6
16 225 €
3 681 €
44 172 €
272.25%
6 225 €
207 348 €
2135.7%
Rok 7
17 588 €
3 957 €
47 484 €
269.98%
7 588 €
251 520 €
2591.1%
Rok 8
19 065 €
4 254 €
51 048 €
267.76%
9 065 €
299 004 €
3080.7%
Rok 9
20 666 €
4 573 €
54 876 €
265.54%
10 666 €
350 052 €
3607.2%
Rok 10
22 402 €
4 916 €
58 992 €
263.33%
12 402 €
404 928 €
4173.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.