Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
143 621 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 036 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 748,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
748 €
8 976 €
7297.56%
—
—
—
Rok 1
133 €
804 €
9 648 €
7254.14%
10 €
8 976 €
7305.7%
Rok 2
145 €
865 €
10 380 €
7158.62%
22 €
18 624 €
15159.3%
Rok 3
157 €
930 €
11 160 €
7108.28%
34 €
29 004 €
23608.1%
Rok 4
170 €
999 €
11 988 €
7051.76%
47 €
40 164 €
32691.9%
Rok 5
184 €
1 074 €
12 888 €
7004.35%
61 €
52 152 €
42449.6%
Rok 6
200 €
1 155 €
13 860 €
6930%
77 €
65 040 €
52940.7%
Rok 7
216 €
1 241 €
14 892 €
6894.44%
93 €
78 900 €
64222%
Rok 8
234 €
1 335 €
16 020 €
6846.15%
111 €
93 792 €
76343.9%
Rok 9
254 €
1 435 €
17 220 €
6779.53%
131 €
109 812 €
89384.6%
Rok 10
276 €
1 542 €
18 504 €
6704.35%
153 €
127 032 €
103402.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.