Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
693 811 €
Priemerná cena za m² v oblasti
295 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 197 €, nájmu 3 908,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
197 €
3 909 €
46 908 €
23811.17%
—
—
—
Rok 1
214 €
4 202 €
50 424 €
23562.62%
17 €
46 908 €
23819.8%
Rok 2
231 €
4 517 €
54 204 €
23464.94%
34 €
97 332 €
49424.4%
Rok 3
251 €
4 856 €
58 272 €
23215.94%
54 €
151 536 €
76949.2%
Rok 4
272 €
5 220 €
62 640 €
23029.41%
75 €
209 808 €
106539.6%
Rok 5
295 €
5 611 €
67 332 €
22824.41%
98 €
272 448 €
138348.2%
Rok 6
320 €
6 032 €
72 384 €
22620%
123 €
339 780 €
172539.6%
Rok 7
346 €
6 484 €
77 808 €
22487.86%
149 €
412 164 €
209295.9%
Rok 8
376 €
6 971 €
83 652 €
22247.87%
179 €
489 972 €
248807.6%
Rok 9
407 €
7 494 €
89 928 €
22095.33%
210 €
573 624 €
291286.3%
Rok 10
441 €
8 056 €
96 672 €
21921.09%
244 €
663 552 €
336952.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.