Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 306 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 €, nájmu 615,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 €
615 €
7 380 €
33545.45%
—
—
—
Rok 1
24 €
661 €
7 932 €
33050%
2 €
7 380 €
33554.5%
Rok 2
26 €
711 €
8 532 €
32815.38%
4 €
15 312 €
69618.2%
Rok 3
28 €
764 €
9 168 €
32742.86%
6 €
23 844 €
108409.1%
Rok 4
30 €
822 €
9 864 €
32880%
8 €
33 012 €
150090.9%
Rok 5
33 €
883 €
10 596 €
32109.09%
11 €
42 876 €
194940.9%
Rok 6
36 €
950 €
11 400 €
31666.67%
14 €
53 472 €
243118.2%
Rok 7
39 €
1 021 €
12 252 €
31415.38%
17 €
64 872 €
294950%
Rok 8
42 €
1 097 €
13 164 €
31342.86%
20 €
77 124 €
350654.5%
Rok 9
45 €
1 180 €
14 160 €
31466.67%
23 €
90 288 €
410504.5%
Rok 10
49 €
1 268 €
15 216 €
31053.06%
27 €
104 448 €
474886.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.