Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
70 251 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 405 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 458,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
459 €
5 508 €
550800%
—
—
—
Rok 1
1 €
493 €
5 916 €
591600%
0 €
5 508 €
550800%
Rok 2
1 €
530 €
6 360 €
636000%
0 €
11 424 €
1142400%
Rok 3
1 €
570 €
6 840 €
684000%
0 €
17 784 €
1778400%
Rok 4
1 €
613 €
7 356 €
735600%
0 €
24 624 €
2462400%
Rok 5
1 €
659 €
7 908 €
790800%
0 €
31 980 €
3198000%
Rok 6
2 €
708 €
8 496 €
424800%
1 €
39 888 €
3988900%
Rok 7
2 €
761 €
9 132 €
456600%
1 €
48 384 €
4838500%
Rok 8
2 €
818 €
9 816 €
490800%
1 €
57 516 €
5751700%
Rok 9
2 €
880 €
10 560 €
528000%
1 €
67 332 €
6733300%
Rok 10
2 €
946 €
11 352 €
567600%
1 €
77 892 €
7789300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.