RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Kavečany · byty na predaj
Favorite
Nadčasový 4 i tehlový byt, 111 m2, terasa, sauna, Cédrová
calendar_month32 dní na trhu

Nadčasový 4 i tehlový byt, 111 m2, terasa, sauna, Cédrová

472 000 €

3 776 €/m²
location_on

Cedrová, Košice I - Kavečany

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•125 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

442 577 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 541 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 667 €

Ročný príjem z nájmu

20 000 €

ROIinfo

4.24%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 472 000 €, nájmu 1 666,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz472 000 €1 667 €20 004 €4.24%———
Rok 1511 648 €1 792 €21 504 €4.2%39 648 €20 004 €12.6%
Rok 2554 626 €1 926 €23 112 €4.17%82 626 €41 508 €26.3%
Rok 3601 215 €2 070 €24 840 €4.13%129 215 €64 620 €41.1%
Rok 4651 717 €2 226 €26 712 €4.1%179 717 €89 460 €57%
Rok 5706 461 €2 393 €28 716 €4.06%234 461 €116 172 €74.3%
Rok 6765 804 €2 572 €30 864 €4.03%293 804 €144 888 €92.9%
Rok 7830 132 €2 765 €33 180 €4%358 132 €175 752 €113.1%
Rok 8899 863 €2 972 €35 664 €3.96%427 863 €208 932 €134.9%
Rok 9975 451 €3 195 €38 340 €3.93%503 451 €244 596 €158.5%
Rok 101 057 389 €3 435 €41 220 €3.9%585 389 €282 936 €184%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Nadčasový 4 i tehlový byt, 111 m2, terasa, sauna, Cédrová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát