Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
238 182 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 302,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 302 €
15 624 €
62.5%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 400 €
16 800 €
61.99%
2 100 €
15 624 €
70.9%
Rok 2
29 376 €
1 505 €
18 060 €
61.48%
4 376 €
32 424 €
147.2%
Rok 3
31 844 €
1 618 €
19 416 €
60.97%
6 844 €
50 484 €
229.3%
Rok 4
34 519 €
1 739 €
20 868 €
60.45%
9 519 €
69 900 €
317.7%
Rok 5
37 419 €
1 869 €
22 428 €
59.94%
12 419 €
90 768 €
412.7%
Rok 6
40 562 €
2 010 €
24 120 €
59.46%
15 562 €
113 196 €
515%
Rok 7
43 969 €
2 160 €
25 920 €
58.95%
18 969 €
137 316 €
625.1%
Rok 8
47 662 €
2 322 €
27 864 €
58.46%
22 662 €
163 236 €
743.6%
Rok 9
51 666 €
2 497 €
29 964 €
58%
26 666 €
191 100 €
871.1%
Rok 10
56 006 €
2 684 €
32 208 €
57.51%
31 006 €
221 064 €
1008.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.