Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
230 625 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 2 093,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
2 093 €
25 116 €
62790%
—
—
—
Rok 1
43 €
2 250 €
27 000 €
62790.7%
3 €
25 116 €
62797.5%
Rok 2
47 €
2 419 €
29 028 €
61761.7%
7 €
52 116 €
130307.5%
Rok 3
51 €
2 600 €
31 200 €
61176.47%
11 €
81 144 €
202887.5%
Rok 4
55 €
2 795 €
33 540 €
60981.82%
15 €
112 344 €
280897.5%
Rok 5
60 €
3 005 €
36 060 €
60100%
20 €
145 884 €
364760%
Rok 6
65 €
3 230 €
38 760 €
59630.77%
25 €
181 944 €
454922.5%
Rok 7
70 €
3 473 €
41 676 €
59537.14%
30 €
220 704 €
551835%
Rok 8
76 €
3 733 €
44 796 €
58942.11%
36 €
262 380 €
656040%
Rok 9
83 €
4 013 €
48 156 €
58019.28%
43 €
307 176 €
768047.5%
Rok 10
90 €
4 314 €
51 768 €
57520%
50 €
355 332 €
888455%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.