Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 328 €
Priemerná cena za m² v oblasti
324 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 9,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
10 €
120 €
218.18%
—
—
—
Rok 1
60 €
11 €
132 €
220%
5 €
120 €
227.3%
Rok 2
65 €
11 €
132 €
203.08%
10 €
252 €
476.4%
Rok 3
70 €
12 €
144 €
205.71%
15 €
384 €
725.5%
Rok 4
76 €
13 €
156 €
205.26%
21 €
528 €
998.2%
Rok 5
82 €
14 €
168 €
204.88%
27 €
684 €
1292.7%
Rok 6
89 €
15 €
180 €
202.25%
34 €
852 €
1610.9%
Rok 7
97 €
16 €
192 €
197.94%
42 €
1 032 €
1952.7%
Rok 8
105 €
17 €
204 €
194.29%
50 €
1 224 €
2316.4%
Rok 9
114 €
19 €
228 €
200%
59 €
1 428 €
2703.6%
Rok 10
123 €
20 €
240 €
195.12%
68 €
1 656 €
3134.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.