Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
22 821 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3,5 €, nájmu 311,62 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
312 €
3 744 €
93600%
—
—
—
Rok 1
4 €
335 €
4 020 €
100500%
0,5 €
3 744 €
106985.7%
Rok 2
4 €
360 €
4 320 €
108000%
0,5 €
7 764 €
221842.9%
Rok 3
4 €
387 €
4 644 €
116100%
0,5 €
12 084 €
345271.4%
Rok 4
5 €
416 €
4 992 €
99840%
1,5 €
16 728 €
477985.7%
Rok 5
5 €
447 €
5 364 €
107280%
1,5 €
21 720 €
620614.3%
Rok 6
6 €
481 €
5 772 €
96200%
2,5 €
27 084 €
773900%
Rok 7
6 €
517 €
6 204 €
103400%
2,5 €
32 856 €
938814.3%
Rok 8
7 €
556 €
6 672 €
95314.29%
3,5 €
39 060 €
1116100%
Rok 9
7 €
597 €
7 164 €
102342.86%
3,5 €
45 732 €
1306728.6%
Rok 10
8 €
642 €
7 704 €
96300%
4,5 €
52 896 €
1511442.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.