Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
24 918 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 1 845,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
1 846 €
22 152 €
276900%
—
—
—
Rok 1
9 €
1 984 €
23 808 €
264533.33%
1 €
22 152 €
276912.5%
Rok 2
9 €
2 133 €
25 596 €
284400%
1 €
45 960 €
574512.5%
Rok 3
10 €
2 293 €
27 516 €
275160%
2 €
71 556 €
894475%
Rok 4
11 €
2 465 €
29 580 €
268909.09%
3 €
99 072 €
1238437.5%
Rok 5
12 €
2 650 €
31 800 €
265000%
4 €
128 652 €
1608200%
Rok 6
13 €
2 849 €
34 188 €
262984.62%
5 €
160 452 €
2005712.5%
Rok 7
14 €
3 062 €
36 744 €
262457.14%
6 €
194 640 €
2433075%
Rok 8
15 €
3 292 €
39 504 €
263360%
7 €
231 384 €
2892387.5%
Rok 9
17 €
3 539 €
42 468 €
249811.76%
9 €
270 888 €
3386212.5%
Rok 10
18 €
3 804 €
45 648 €
253600%
10 €
313 356 €
3917075%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.