Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 179 546 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 €, nájmu 29 495,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 €
29 496 €
353 952 €
1769760%
—
—
—
Rok 1
22 €
31 708 €
380 496 €
1729527.27%
2 €
353 952 €
1769770%
Rok 2
24 €
34 086 €
409 032 €
1704300%
4 €
734 448 €
3672260%
Rok 3
25 €
36 643 €
439 716 €
1758864%
5 €
1 143 480 €
5717425%
Rok 4
28 €
39 391 €
472 692 €
1688185.71%
8 €
1 583 196 €
7916020%
Rok 5
30 €
42 345 €
508 140 €
1693800%
10 €
2 055 888 €
10279490%
Rok 6
32 €
45 521 €
546 252 €
1707037.5%
12 €
2 564 028 €
12820200%
Rok 7
35 €
48 935 €
587 220 €
1677771.43%
15 €
3 110 280 €
15551475%
Rok 8
38 €
52 605 €
631 260 €
1661210.53%
18 €
3 697 500 €
18487590%
Rok 9
41 €
56 550 €
678 600 €
1655121.95%
21 €
4 328 760 €
21643905%
Rok 10
45 €
60 792 €
729 504 €
1621120%
25 €
5 007 360 €
25036925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.