Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
60 751 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 €, nájmu 683,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 €
684 €
8 208 €
48282.35%
—
—
—
Rok 1
18 €
735 €
8 820 €
49000%
1 €
8 208 €
48288.2%
Rok 2
20 €
790 €
9 480 €
47400%
3 €
17 028 €
100182.4%
Rok 3
22 €
849 €
10 188 €
46309.09%
5 €
26 508 €
155958.8%
Rok 4
23 €
913 €
10 956 €
47634.78%
6 €
36 696 €
215894.1%
Rok 5
25 €
981 €
11 772 €
47088%
8 €
47 652 €
280352.9%
Rok 6
28 €
1 055 €
12 660 €
45214.29%
11 €
59 424 €
349617.6%
Rok 7
30 €
1 134 €
13 608 €
45360%
13 €
72 084 €
424100%
Rok 8
32 €
1 219 €
14 628 €
45712.5%
15 €
85 692 €
504158.8%
Rok 9
35 €
1 311 €
15 732 €
44948.57%
18 €
100 320 €
590223.5%
Rok 10
38 €
1 409 €
16 908 €
44494.74%
21 €
116 052 €
682782.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.