Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
82 860 €
Priemerná cena za m² v oblasti
159 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 3 000 €, nájmu 325 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
3 000 €
325 €
3 900 €
130%
—
—
—
Rok 1
3 252 €
349 €
4 188 €
128.78%
252 €
3 900 €
138.4%
Rok 2
3 525 €
376 €
4 512 €
128%
525 €
8 088 €
287.1%
Rok 3
3 821 €
404 €
4 848 €
126.88%
821 €
12 600 €
447.4%
Rok 4
4 142 €
434 €
5 208 €
125.74%
1 142 €
17 448 €
619.7%
Rok 5
4 490 €
467 €
5 604 €
124.81%
1 490 €
22 656 €
804.9%
Rok 6
4 867 €
502 €
6 024 €
123.77%
1 867 €
28 260 €
1004.2%
Rok 7
5 276 €
539 €
6 468 €
122.59%
2 276 €
34 284 €
1218.7%
Rok 8
5 719 €
580 €
6 960 €
121.7%
2 719 €
40 752 €
1449%
Rok 9
6 200 €
623 €
7 476 €
120.58%
3 200 €
47 712 €
1697.1%
Rok 10
6 721 €
670 €
8 040 €
119.63%
3 721 €
55 188 €
1963.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.