Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
309 782 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 990 €, nájmu 7 166,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
199 990 €
7 167 €
86 004 €
43%
—
—
—
Rok 1
216 789 €
7 704 €
92 448 €
42.64%
16 799 €
86 004 €
51.4%
Rok 2
234 999 €
8 282 €
99 384 €
42.29%
35 009 €
178 452 €
106.7%
Rok 3
254 739 €
8 903 €
106 836 €
41.94%
54 749 €
277 836 €
166.3%
Rok 4
276 138 €
9 571 €
114 852 €
41.59%
76 148 €
384 672 €
230.4%
Rok 5
299 333 €
10 289 €
123 468 €
41.25%
99 343 €
499 524 €
299.4%
Rok 6
324 477 €
11 060 €
132 720 €
40.9%
124 487 €
622 992 €
373.8%
Rok 7
351 733 €
11 890 €
142 680 €
40.56%
151 743 €
755 712 €
453.8%
Rok 8
381 279 €
12 782 €
153 384 €
40.23%
181 289 €
898 392 €
539.9%
Rok 9
413 306 €
13 740 €
164 880 €
39.89%
213 316 €
1 051 776 €
632.6%
Rok 10
448 024 €
14 771 €
177 252 €
39.56%
248 034 €
1 216 656 €
732.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.