Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
597 667 €
Priemerná cena za m² v oblasti
213 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 1 235,29 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
1 235 €
14 820 €
14820%
—
—
—
Rok 1
108 €
1 328 €
15 936 €
14755.56%
8 €
14 820 €
14828%
Rok 2
118 €
1 428 €
17 136 €
14522.03%
18 €
30 756 €
30774%
Rok 3
127 €
1 535 €
18 420 €
14503.94%
27 €
47 892 €
47919%
Rok 4
138 €
1 650 €
19 800 €
14347.83%
38 €
66 312 €
66350%
Rok 5
150 €
1 773 €
21 276 €
14184%
50 €
86 112 €
86162%
Rok 6
162 €
1 906 €
22 872 €
14118.52%
62 €
107 388 €
107450%
Rok 7
176 €
2 049 €
24 588 €
13970.45%
76 €
130 260 €
130336%
Rok 8
191 €
2 203 €
26 436 €
13840.84%
91 €
154 848 €
154939%
Rok 9
207 €
2 368 €
28 416 €
13727.54%
107 €
181 284 €
181391%
Rok 10
224 €
2 546 €
30 552 €
13639.29%
124 €
209 700 €
209824%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.