Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 032 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 464 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 200 €, nájmu 81,19 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 200 €
81 €
972 €
23.14%
—
—
—
Rok 1
4 553 €
87 €
1 044 €
22.93%
353 €
972 €
31.5%
Rok 2
4 935 €
94 €
1 128 €
22.86%
735 €
2 016 €
65.5%
Rok 3
5 350 €
101 €
1 212 €
22.65%
1 150 €
3 144 €
102.2%
Rok 4
5 799 €
108 €
1 296 €
22.35%
1 599 €
4 356 €
141.8%
Rok 5
6 286 €
117 €
1 404 €
22.34%
2 086 €
5 652 €
184.2%
Rok 6
6 814 €
125 €
1 500 €
22.01%
2 614 €
7 056 €
230.2%
Rok 7
7 387 €
135 €
1 620 €
21.93%
3 187 €
8 556 €
279.6%
Rok 8
8 007 €
145 €
1 740 €
21.73%
3 807 €
10 176 €
332.9%
Rok 9
8 680 €
156 €
1 872 €
21.57%
4 480 €
11 916 €
390.4%
Rok 10
9 409 €
167 €
2 004 €
21.3%
5 209 €
13 788 €
452.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.