Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
898 447 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 267 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 000 €, nájmu 4 963 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
160 000 €
4 963 €
59 556 €
37.22%
—
—
—
Rok 1
173 440 €
5 335 €
64 020 €
36.91%
13 440 €
59 556 €
45.6%
Rok 2
188 009 €
5 735 €
68 820 €
36.6%
28 009 €
123 576 €
94.7%
Rok 3
203 802 €
6 166 €
73 992 €
36.31%
43 802 €
192 396 €
147.6%
Rok 4
220 921 €
6 628 €
79 536 €
36%
60 921 €
266 388 €
204.6%
Rok 5
239 478 €
7 125 €
85 500 €
35.7%
79 478 €
345 924 €
265.9%
Rok 6
259 595 €
7 659 €
91 908 €
35.4%
99 595 €
431 424 €
331.9%
Rok 7
281 401 €
8 234 €
98 808 €
35.11%
121 401 €
523 332 €
403%
Rok 8
305 038 €
8 851 €
106 212 €
34.82%
145 038 €
622 140 €
479.5%
Rok 9
330 661 €
9 515 €
114 180 €
34.53%
170 661 €
728 352 €
561.9%
Rok 10
358 437 €
10 229 €
122 748 €
34.25%
198 437 €
842 532 €
650.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.