Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
99 266 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 757 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 999 €, nájmu 413,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 999 €
413 €
4 956 €
49.56%
—
—
—
Rok 1
10 839 €
444 €
5 328 €
49.16%
840 €
4 956 €
58%
Rok 2
11 749 €
477 €
5 724 €
48.72%
1 750 €
10 284 €
120.4%
Rok 3
12 736 €
513 €
6 156 €
48.34%
2 737 €
16 008 €
187.5%
Rok 4
13 806 €
552 €
6 624 €
47.98%
3 807 €
22 164 €
259.7%
Rok 5
14 966 €
593 €
7 116 €
47.55%
4 967 €
28 788 €
337.6%
Rok 6
16 223 €
637 €
7 644 €
47.12%
6 224 €
35 904 €
421.3%
Rok 7
17 586 €
685 €
8 220 €
46.74%
7 587 €
43 548 €
511.4%
Rok 8
19 063 €
737 €
8 844 €
46.39%
9 064 €
51 768 €
608.4%
Rok 9
20 664 €
792 €
9 504 €
45.99%
10 665 €
60 612 €
712.8%
Rok 10
22 400 €
851 €
10 212 €
45.59%
12 401 €
70 116 €
825.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.