Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 211 556 €
Priemerná cena za m² v oblasti
97 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 17 061,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
17 061 €
204 732 €
682.44%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
18 341 €
220 092 €
676.79%
2 520 €
204 732 €
690.8%
Rok 2
35 252 €
19 716 €
236 592 €
671.14%
5 252 €
424 824 €
1433.6%
Rok 3
38 213 €
21 195 €
254 340 €
665.59%
8 213 €
661 416 €
2232.1%
Rok 4
41 423 €
22 785 €
273 420 €
660.07%
11 423 €
915 756 €
3090.6%
Rok 5
44 902 €
24 494 €
293 928 €
654.6%
14 902 €
1 189 176 €
4013.6%
Rok 6
48 674 €
26 331 €
315 972 €
649.16%
18 674 €
1 483 104 €
5005.9%
Rok 7
52 763 €
28 306 €
339 672 €
643.77%
22 763 €
1 799 076 €
6072.8%
Rok 8
57 195 €
30 428 €
365 136 €
638.41%
27 195 €
2 138 748 €
7219.8%
Rok 9
61 999 €
32 711 €
392 532 €
633.13%
31 999 €
2 503 884 €
8452.9%
Rok 10
67 207 €
35 164 €
421 968 €
627.86%
37 207 €
2 896 416 €
9778.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.