Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
813 032 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 084 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 400 000 €, nájmu 7 162,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
400 000 €
7 163 €
85 956 €
21.49%
—
—
—
Rok 1
433 600 €
7 700 €
92 400 €
21.31%
33 600 €
85 956 €
29.9%
Rok 2
470 022 €
8 277 €
99 324 €
21.13%
70 022 €
178 356 €
62.1%
Rok 3
509 504 €
8 898 €
106 776 €
20.96%
109 504 €
277 680 €
96.8%
Rok 4
552 303 €
9 566 €
114 792 €
20.78%
152 303 €
384 456 €
134.2%
Rok 5
598 696 €
10 283 €
123 396 €
20.61%
198 696 €
499 248 €
174.5%
Rok 6
648 987 €
11 054 €
132 648 €
20.44%
248 987 €
622 644 €
217.9%
Rok 7
703 501 €
11 883 €
142 596 €
20.27%
303 501 €
755 292 €
264.7%
Rok 8
762 596 €
12 774 €
153 288 €
20.1%
362 596 €
897 888 €
315.1%
Rok 9
826 654 €
13 733 €
164 796 €
19.94%
426 654 €
1 051 176 €
369.5%
Rok 10
896 092 €
14 763 €
177 156 €
19.77%
496 092 €
1 215 972 €
428%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.