Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
479 339 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 2 693,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
2 693 €
32 316 €
3231600%
—
—
—
Rok 1
1 €
2 895 €
34 740 €
3474000%
0 €
32 316 €
3231600%
Rok 2
1 €
3 112 €
37 344 €
3734400%
0 €
67 056 €
6705600%
Rok 3
1 €
3 346 €
40 152 €
4015200%
0 €
104 400 €
10440000%
Rok 4
1 €
3 597 €
43 164 €
4316400%
0 €
144 552 €
14455200%
Rok 5
1 €
3 866 €
46 392 €
4639200%
0 €
187 716 €
18771600%
Rok 6
2 €
4 156 €
49 872 €
2493600%
1 €
234 108 €
23410900%
Rok 7
2 €
4 468 €
53 616 €
2680800%
1 €
283 980 €
28398100%
Rok 8
2 €
4 803 €
57 636 €
2881800%
1 €
337 596 €
33759700%
Rok 9
2 €
5 163 €
61 956 €
3097800%
1 €
395 232 €
39523300%
Rok 10
2 €
5 551 €
66 612 €
3330600%
1 €
457 188 €
45718900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.