Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
944 659 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 210 000 €, nájmu 8 763,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
210 000 €
8 763 €
105 156 €
50.07%
—
—
—
Rok 1
227 640 €
9 421 €
113 052 €
49.66%
17 640 €
105 156 €
58.5%
Rok 2
246 762 €
10 127 €
121 524 €
49.25%
36 762 €
218 208 €
121.4%
Rok 3
267 490 €
10 887 €
130 644 €
48.84%
57 490 €
339 732 €
189.2%
Rok 4
289 959 €
11 703 €
140 436 €
48.43%
79 959 €
470 376 €
262.1%
Rok 5
314 315 €
12 581 €
150 972 €
48.03%
104 315 €
610 812 €
340.5%
Rok 6
340 718 €
13 524 €
162 288 €
47.63%
130 718 €
761 784 €
425%
Rok 7
369 338 €
14 539 €
174 468 €
47.24%
159 338 €
924 072 €
515.9%
Rok 8
400 363 €
15 629 €
187 548 €
46.84%
190 363 €
1 098 540 €
613.8%
Rok 9
433 993 €
16 801 €
201 612 €
46.46%
223 993 €
1 286 088 €
719.1%
Rok 10
470 449 €
18 062 €
216 744 €
46.07%
260 449 €
1 487 700 €
832.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.