Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
69 954 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 620 €, nájmu 1 987,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 620 €
1 987 €
23 844 €
42.87%
—
—
—
Rok 1
60 292 €
2 136 €
25 632 €
42.51%
4 672 €
23 844 €
51.3%
Rok 2
65 357 €
2 296 €
27 552 €
42.16%
9 737 €
49 476 €
106.5%
Rok 3
70 847 €
2 469 €
29 628 €
41.82%
15 227 €
77 028 €
165.9%
Rok 4
76 798 €
2 654 €
31 848 €
41.47%
21 178 €
106 656 €
229.8%
Rok 5
83 249 €
2 853 €
34 236 €
41.12%
27 629 €
138 504 €
298.7%
Rok 6
90 242 €
3 067 €
36 804 €
40.78%
34 622 €
172 740 €
372.8%
Rok 7
97 822 €
3 297 €
39 564 €
40.44%
42 202 €
209 544 €
452.6%
Rok 8
106 039 €
3 544 €
42 528 €
40.11%
50 419 €
249 108 €
538.5%
Rok 9
114 946 €
3 810 €
45 720 €
39.78%
59 326 €
291 636 €
631%
Rok 10
124 602 €
4 095 €
49 140 €
39.44%
68 982 €
337 356 €
730.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.