RealTracker Slovakia
arrow_backKošice I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
🌿 NA PREDAJ: Svetlý 3-izbový byt s 10 m balkónom v prémiovej lokalite – ul. Komenského, Košice
calendar_month1 deň na trhu

🌿 NA PREDAJ: Svetlý 3-izbový byt s 10 m balkónom v prémiovej lokalite – ul. Komenského, Košice

280 000 €

3 544 €/m²
location_on

Komenského, Košice I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•79 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

266 490 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 373 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

947 €

Ročný príjem z nájmu

11 360 €

ROIinfo

4.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 280 000 €, nájmu 946,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz280 000 €947 €11 364 €4.06%———
Rok 1303 520 €1 018 €12 216 €4.02%23 520 €11 364 €12.5%
Rok 2329 016 €1 094 €13 128 €3.99%49 016 €23 580 €25.9%
Rok 3356 653 €1 176 €14 112 €3.96%76 653 €36 708 €40.5%
Rok 4386 612 €1 264 €15 168 €3.92%106 612 €50 820 €56.2%
Rok 5419 087 €1 359 €16 308 €3.89%139 087 €65 988 €73.2%
Rok 6454 291 €1 461 €17 532 €3.86%174 291 €82 296 €91.6%
Rok 7492 451 €1 571 €18 852 €3.83%212 451 €99 828 €111.5%
Rok 8533 817 €1 688 €20 256 €3.79%253 817 €118 680 €133%
Rok 9578 657 €1 815 €21 780 €3.76%298 657 €138 936 €156.3%
Rok 10627 265 €1 951 €23 412 €3.73%347 265 €160 716 €181.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🌿 NA PREDAJ: Svetlý 3-izbový byt s 10 m balkónom v prémiovej lokalite – ul. Komenského, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát