Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
57 013 €
Priemerná cena za m² v oblasti
145 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 900 €, nájmu 995,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 900 €
996 €
11 952 €
29.95%
—
—
—
Rok 1
43 252 €
1 070 €
12 840 €
29.69%
3 352 €
11 952 €
38.4%
Rok 2
46 885 €
1 151 €
13 812 €
29.46%
6 985 €
24 792 €
79.6%
Rok 3
50 823 €
1 237 €
14 844 €
29.21%
10 923 €
38 604 €
124.1%
Rok 4
55 092 €
1 330 €
15 960 €
28.97%
15 192 €
53 448 €
172%
Rok 5
59 720 €
1 429 €
17 148 €
28.71%
19 820 €
69 408 €
223.6%
Rok 6
64 736 €
1 537 €
18 444 €
28.49%
24 836 €
86 556 €
279.2%
Rok 7
70 174 €
1 652 €
19 824 €
28.25%
30 274 €
105 000 €
339%
Rok 8
76 069 €
1 776 €
21 312 €
28.02%
36 169 €
124 824 €
403.5%
Rok 9
82 459 €
1 909 €
22 908 €
27.78%
42 559 €
146 136 €
472.9%
Rok 10
89 385 €
2 052 €
24 624 €
27.55%
49 485 €
169 044 €
547.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.